即墨区通济街道：红色物业“小支点”撬动社区治理“大格局”

2022年以来，通济街道深化党建引领作用，将城市基层党建与小区物业服务管理有机融合，以“凝聚治理合力、强化居民自治、提升物业服务”为目标，聚力打造“红色物业”服务新模式，着力提升城市社区治理水平。

根据“红色物业”工作统一要求，通济街道以即发阳光城小区为“红色物业”试点单位，创建“红昊暖万家”党建服务品牌，以品牌建设引领社区服务提升。同时，健全“社区—小区—楼栋”三级红色组织架构，划分小区党建网格，同步成立党组织，网格长、楼栋长、单元长“三长”带动在职、退休、流动党员参与“红色物业小区”建设，更好做好社区服务工作。

电动车充电难一直是困扰居民和小区管理者的烦心事，通济街道马山新城社区决心啃下这块硬骨头。社区党委牵头，联合居委会、物业、业委会、共建单位一起，聘请专业人员，选址、协调、施工，小区36个充电棚、360个充电装置终于安装完成。

充电桩难题的破解，成为社区依靠党建引领提升物业服务治理水平、解决百姓关切的一次有益探索。通济街道以点带面，深化联席会议机制，由社区党委牵头，每月定期召开党建联席会，吸纳社区党委、居委会、业委会、物业、共建单位的负责人参加，通过组织联动、资源联用、活动联办，有效解决居民的“急难愁盼”问题，推动物业公司将服务触角延伸至居民的更多需求。

通济街道还以“红色物业”建设为契机，推广“国企+物业”服务模式，对无物业管理、无主管部门、无人防物防的小区进行托管，实现“三无小区”的兜底式管理，有效解决单个老旧小区引进物业管理难度大、成本高等问题。目前，82个“三无小区”已全部实现了物业企业进驻。